| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
19억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,307㎡ 308평 / 건축 394.58㎡ 119평 / 연 788㎡ 119평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종 근린생활시설
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전력 |
30Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2005-04-18
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| 평당가 |
272만원/평 (82만원/㎡)
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🌳메이트101공인중개사사무소🌳
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✅️ 물건번호 : 11544
· 물건종류/거래형태 : 공장창고 매매
· 가격 : 19억(부가세 별도)
· 주소 : 경기도 화성시 효행구 정남면 내리
· 면적 : 토지 2307㎡(697.9평)/대지 2307㎡(697.9평)
건축 788㎡(238.4평)/연 788㎡(238.4평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 주용도,건축물용도 : 제2종 근린생활시설
· 지목 : 공장용지
· 전기 : 각 동 30kw
· 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
· 층고 : 6m(처마기준)
· 층수 : 지상 :1층 / 지하 :0층
· 주차 : 가능(총 주차대수 2대)
· 사용승인일 : 2005-04-18
· 입주가능일 : 협의가능
※ 소형공장 4개동 구조 / 2개동 분할 매매 가능
※ 각 동 30kw 전기용량 넉넉
※ 정남산단 가장산단 인접 위치
🌳 메이트101공인중개사사무소
🌳 경기 화성시 정남면 정남동로 339 (망월리 290-2) 202호 메이트101공인중개사사무소
🌳 등록번호: 41590-2025-10064
🌳 대표 공인중개사 : 최은아
🌳 연락처: 010-3586-2778, 010-3586-2778
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[화성 정남면 내리 238p 공장창고 매매]
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문의하기연면적
119평대지면적
308평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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