| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
54억2,100만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,267㎡ 1,291평 / 건축 1,386㎡ 419평 / 연 1,602㎡ 485평 / 도로 496㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
|
방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
5Kw
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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테마 종류 |
대형공장,신축,대형차진입,단독,내부사무실
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| 입주가능일 |
2026년 09월 초순 이후 (협의가능)
|
사용승인일 |
2026.9.
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| 평당가 |
420만원/평 (127만원/㎡)
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✅️ 물건번호 : 10902
🏁 물건종류/거래형태 : 공장·창고 매매/매매
🏁 가격 : 매매54억2,100만
🏁 주소 : 경기 화성효행구 정남면 문학리
🏁 면적 :
대지 4,267㎡(1,291평)-도로지분 496㎡(150평)포함
건축 1,386㎡(419평)/연 1,602㎡(485평)
1동 - 1F 354평
2동 - 1F 65평 2F 65평
🏁 주용도,건축물용도 : 공장
🏁 전기 : 5Kw
🏁 층고 : 8M
🏁 방향 : 북동향 (주된 출입구 기준)
🏁 층수 : 지상 :2층 / 지하 :-층
🏁 사용승인일 : 2026.9.
🏁 입주가능일 : 2026-09
# 신축 중 물건이므로, 준공 후 입주가능
✅️ 메이트101공인중개사사무소
✅️ 경기 화성시 정남면 정남동로 339 (망월리 290-2) 202호 메이트101공인중개사사무소
✅️ 등록번호: 41590-2025-10064
✅️ 대표 공인중개사 : 최은아
✅️ 연락처: 010-3586-2778, 010-3586-2778
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문의하기연면적
485평대지면적
1,291평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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