| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 활초리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
70억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,265㎡ 2,500평 / 건축 2,763.18㎡ 836평 / 연 2,954.89㎡ 894평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
200Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2013-12-03
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| 평당가 |
280만원/평 (85만원/㎡)
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▶소 재 지 : 경기도 화성시 남양읍 활초리
▶거래형태 : 매매
▶용도지역 : 계획관리지역, 성장관리구역(일반관리), 성장관리계획구역(중점관리/정온)
▶중개대상물종류 : 공장
▶면적
대 지 면 적 : 8,275.61㎡ (2,500평)
건축연면적 : 2,954.89㎡(894평)
건 축 면 적 : 2,763.18㎡(836평)
▶매매가 : 70억원
▶사용승인일 : 2013.12.03
▶사용전력 : 200kw
▶높이 : 8.2m (공장 처마고 6m)
▶진입차량 : 모든 대형차량 가능
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶주차 : 9대이나 그이상 가능
▶1동주출입구기준 남동향
▶위반건축물해당없음
▶특징 :
건축물 4개동으로 구성
1동 218평, 2동 255평, 3동 299평 (1~3동 총 1층)
4동 사무동 - 122평(2층) 천막동 약70평
◎ 공장동 3개동은 모두 연결되어있어 사용하기 편리
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
894평대지면적
2,500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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