| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 서근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
8억6,130만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 공급 198㎡ 60평 / 대지 863㎡ 261평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 52㎡ 16평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
2 대 (추가주차가능)
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테마 종류 |
소형공장,신축
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2025-10-02
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| 평당가 |
330만원/평 (100만원/㎡)
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제목 : 대형차진입 수월한 팔탄 서근리 공장매매 330만원/p 공장밀집지역 마당 넓습니다
안녕하세요
공장메이트로 활동하고 있는, 메이트101부동산 최은아대표 입니다.
팔탄 서근리에 위치한 이 신축 공장 매매 물건은
버스정류장 앞 위치해 있습니다.
공사가 시작할 때쯤부터 위치가 좋아 준공되는 모습이 궁금했던 공장이기도 한데요
멋지게 완공된 모습을 보니 흐믓합니다 !!
대형차 진입이 수월한 위치로서 손색이 없는 마당을 갖고 있습니다.
도로 접한 면이 길고 차량진입이 자유롭습니다.
소형공장 매매 물건을 찾으시는 고객님깨서는
살펴보사고 연락주시면,
고객님 업종과 스펙에 맞는 맞춤 매물 제공해 드리겠습니다.
감사합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
60평대지면적
261평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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