| 주소 |
경기 평택시 가재동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·상가·주택 매매
|
매매 |
88억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
5,872㎡
1,776평
평
|
필지수 |
1개
|
▣ 매물 개요:
1. 소재지: 경기도 평택시 가재동
2. 면적: 3필지 합 5872 ㎡ (약, 1,776평)
3. 지역지구: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리형)
4. 지목: 공장용지 (개발행위시 토지전용부담금 없음)
5. 접도조건: 대로1류(폭 35m~40m: 현황 왕복6차선 완공) (접합)
6. 접도폭: 대로1류에 19미터 너비로 접함
7. 접도규제: 점용허가 및 점용종료후원상복구 외 없음
8. 토지거래허가구역
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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