| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 142.2㎡ 43평 / 전용 142.2㎡ 43평 / 대지지분 183㎡ 55.3575평 / 계약 183㎡ 55평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2003-11-11
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평당가 |
812만원/평 (246만원/㎡)
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■ 매물 특징 ■
- 향남ic 나오면 바로 사거리 인근에 위치.
- 현재 접한 2차선도로는 4차선 확장 공사중.(올해 12월 준공예정)
- 현재 매매를 위해 전층 공실로 유지중입니다.
- 소형 상가주택으로 추천합니다.
- 1층에 편의점 직접 운영 하시면서 2층에 직접 거주 하셔도 굿.
- 1층 : 1종근생, 70㎥, 계단실에 화장실 있음.
- 2층 : 단독주택, 72.2㎥, 방2＋거실겸주방＋화장실 2
- 3층 : 건축물대장상 2층 까지 있으나 3층 존재함(건축물대장상 위반건축물 표시 없음)
- 3층에는 구획 없는 하나의 룸처럼 되어있으며 화장실 1개 있음.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
43평대지면적
55평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
