| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 하가등리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
8억1,600만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 682㎡ 206평 / 건축 197.95㎡ 60평 / 연 197.95㎡ 60평 / 도로 34.88㎡ 11평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
소형공장,신축,대형차진입,식품공장,넓은마당
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2024-09-11
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| 평당가 |
395만원/평 (120만원/㎡)
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🌳메이트101공인중개사사무소🌳
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📱 010-3586-2778 📱
☎️ 031-8043-1239 ☎️
✅️ 물건번호 : 10351
· 물건종류/거래형태 : 공장·창고 매매/매매
· 가격 : 매매8억1,600만
· 주소 : 경기 화성효행구 봉담읍 하가등리
· 면적 : 토지 682㎡(206평)/대지 682㎡(206평)/건축 197.95㎡(60평)/연 197.95㎡(60평)
· 용도지역 : 계획관리지역
· 주용도,건축물용도 : 제2종근린생활시설
· 지목 : 임야
· 전기 : 5Kw
· 방향 : 북동향 (주된 출입구 기준)
· 층고 : 7M
· 층수 : 지상 :1층 / 지하 :-층
· 주차 : 가능(총 주차대수 2대)
· 사용승인일 : 2024-09-11
· 입주가능일 : 즉시입주
※ 특이사항
- 시유지 점용 107㎡(32.4평) 사용으로 넓은 마당을 원하는 수요층에 적합
- 식품공장 해썹인증 가능한 조건으로 설계하였습니다.
- 신축 분양 물건으로 공실유지 중
🌳 메이트101공인중개사사무소
🌳 경기 화성시 정남면 정남동로 339 (망월리 290-2) 202호 메이트101공인중개사사무소
🌳 등록번호: 41590-2025-10064
🌳 대표 공인중개사 : 최은아
🌳 연락처: 010-3586-2778, 010-3586-2778
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문의하기연면적
60평대지면적
206평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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