| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 행정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·상가·주택 매매
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대지면적 |
236㎡
71평
평
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| 건축면적 |
140.11㎡
42평
평
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연면적 |
398.27㎡
120평
평
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| 용적률산정연면적 |
398.27㎡
120평
평
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용적률 |
168.76%
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| 건폐율 |
59.37%
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층정보 |
지상 3층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
2008-07-14
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
9억
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대지면적 평단가 |
1,260만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
747만원
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건축면적 평단가 |
2,123만원
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근생&다가구 건물 통매매
매매가격 : 9억원
보증금 : 5500만원
월세 : 420만원
| 층 | 호실 | 임대금액 |
| 1 | 101 투베이 | 1500/150 |
| 2 | 201 투베이 | 500/50 |
| 2 | 202 투룸 | 1000/70 |
| 2 | 203 투베이 | 500/50 |
| 3 | 주인세대 | 2000/100 |
| 합계 | 총 5개실 | 5500/420 |
| 매매 |
9억
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융자금 |
4억
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
5,500만
|
총월세 |
420만
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| 실 투자금 |
4억 4,500만
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대출금리 |
4%
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| 월 매출 |
420만
|
월 지출 |
133만
|
| 월 순수익 |
286만
|
연 수익률 |
7.71 %
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문의하기연면적
120평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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