| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
170억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 19,284㎡ 5,833평 / 공급 19,284㎡ 5,833평 / 대지 19,284㎡ 5,833평 / 건축 5,464.32㎡ 1,653평 / 연 6,154.06㎡ 1,862평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
500Kw
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호이스트 |
10톤, 5톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 26 대 , 추가주차가능 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
대형공장
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입주가능일 |
2025-11 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2010.5.4.
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평당가 |
291만원/평 (88만원/㎡)
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▣ 화성시 장안면 사곡리
- 매매금액 : 186억원
- 용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
- 건축물의 용도 : 공장
- 토지면적 : 19,284m2 (5,833평)
국유지 연접으로 도로 지분 없음
- 건축물의 연면적 : 4개동, 1,862평
1동 : 1층 공장 576평
2동 : 1층 공장 917평, 2층 사무실 66평
3동 : 1층 경비실 11평
4동(사무실, 기숙사) : 1층 149평, 2층 143평
- 건축물의 높이 : 1동 12.2m, 2동 12.2m
- 사용승인일 : 2010년 5월 4일
- 호이스트 : 10톤 4기, 5톤 6기, 3톤 4기
- 전력 : 500kw
- 지하수, 정화조
- 식당 : 80인 수용
- 증축부지 : 282평공장 개발행위허가 완료, 토목공사 완료
- 우정국가산업단지, 기아오토랜드 인접
- 밴드형성으로 인한 공장 수요 증가 기대 됩니다.
▣ 앞서 저희 사무실을 방문하신 대표님들과의
"다양한 업종 계약경험과 데이터"를 바탕으로
대표님들의 사업구상에 있어 좋은 안내자가 되도록
최선의 노력과 정성을 다해 모시겠습니다.
▣ 만석부동산 최은아 부장 : 010-5540-5185
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,862평대지면적
5,833평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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