| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 길성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
18억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,652.8926㎡ 500평 / 건축 495.8678㎡ 150평 / 연 495.8678㎡ 150평 / 도로 165.2893㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5m도로접함)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
100평이상,신축,대형차진입,넓은마당
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| 입주가능일 |
2025년 10월 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2025
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| 평당가 |
370만원/평 (112만원/㎡)
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▣ 화성시 향남읍 길성리
- 거래형태 : 공장·창고 매매
- 매매가격 : 18억 5000만원 (평단가 370만원)
- 용도지역 : 계획관리지역
- 주용도 : 제2종근린생활시설
- 대지면적 : 1818㎡ ( 550평 ) (도로지분 50평 포함)
- 건축면적 : 496㎡ ( 150평 )
- 층고 : 처마기준 8m
- 진입도로 : 5m
▣ 특징
- 반경 200m이내 민가 없는 위치입니다.
- 향남IC 차량 10분이내 거리로 물류위치로 좋습니다.(카카오T네비게이션 기준)
- 마당 아스콘 포장되어있습니다.
- 호이스트 설치 시 브라켓이 설치되어 있어 편리합니다.
- 신축 물건으로 은행대출 탁감시 높은 감정가에 유리합니다.
- 코너 위치로 2면이 도로와 접해 있습니다.
▣ 앞서 저희 사무실을 방문하신 대표님들과의
"다양한 업종 계약경험과 데이터"를 바탕으로
대표님들의 사업구상에 있어 좋은 안내자가 되도록
최선의 노력과 정성을 다해 모시겠습니다.
▣ 만석부동산 최은아 부장 : 010-5540-5185
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
150평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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